房屋建筑商股票因政治与可负担性冲突而下滑 标准普尔房屋建筑商指数自九月高点以来已下跌超过10%，明显落后于标准普尔500指数。 库存回升至自2007年以来的最高水平，迫使企业进行一波折扣和激励措施，压缩利润。根据最新的NAHB调查，39%的建筑商在九月降价，而65%使用了某种形式的激励——这是自疫情以来的最高水平。 与此同时，成本基础在上升。对软木木材（10%）和厨房及浴室橱柜（25%，可能在2026年前增加到50%）的新关税可能使新房的成本增加超过10,000美元——对建筑商利润的影响约为150个基点。 需求方面几乎没有缓解。房屋可负担性接近历史低点，自2019年以来价格上涨超过50%。抵押贷款利率已降至约6.36%——自5月底以来下降了70个基点——但这对需求几乎没有影响。即使利率降至5%，每月支付仍将比疫情前高出约40%。 结果是一个市场，租户正在推动家庭形成：第二季度新增了123万租户家庭，而自有住房单位减少了39,000个。这是一个结构性转变，突显了大多数美国人拥有住房梦想的进一步遥不可及——而曾经推动这一梦想的建筑商则在政治压力和经济现实之间陷入困境——以及随之而来的股价下跌。 (彭博社)